不動産業者様・マンションオーナー様へ
○低予算での工事
さまざまな手法で内装工事を行います。
内装専門で直受けだから無駄なコストを削減し、質の高い仕上がりを実現します。
その上、複数の部屋を同時に工事することでさらに無駄なコストを削れます。
○空き部屋をなくす
内装工事によりお部屋を今流行のデザインに施工することができます。
これなら空室にもすぐに人が入居します。
○家賃UP計画
機能性・デザイン性の両面で優れた部屋は人気があるため、家賃収入の増加が望めます。
○退去の立会代行
退去時の立会をいたします。
煩わしい入居者との時間合わせや退去時の確認を代わりに代行いたします。
退去の立会代行
退去の立会代行を無償で行っています。
専門知識のある当社のメンバーが入居者負担の金額を算定し入居者様とその場で交渉します。
原状回復工事を施工しているLeadLifeが退去の立会代行を行うことによって工期が短縮しスピーディな入居幹施が可能になり、
空室期間を短縮できます。また、退去立会に費やしていた人件費や時間を削減できますのでオーナー様・管理会社様は
営業に専念していただけます。
○4つのメリット
①退去立会の専門知識を持つ当社メンバーによる公正・迅速な交渉
②退去時に原状回復工事の見積もりをするので後日見積もりの依頼をする手間が省ける
③アウトソーシングによる人材・時間の有効活用
④工期の短縮により入居幹施がスピーディになる
○契約者様・管理会社様/オーナー様とLeadLifeとの流れ
1 解約通知 （契約者様→管理会社様/オーナー様）
2 退去立会の依頼 （管理会社様/オーナー様ー→LeadLife）
3 退去日の打ち合わせ（LeadLife→契約者様）
4 退去日の連絡 （契約者様→LeadLife）
5 退去日の報告 （LeadLife→管理会社様/オーナー様ー）
6 退去立会 （LeadLife→契約者様）
7 退去立会完了報告 （LeadLife→管理会社様/オーナー様）
8 原状回復工事・リフォーム工事を発注 （管理会社様/オーナー様→LeadLife）
9 工事 （LeadLife）
10 工事の完了報告/引渡し（LeadLife→管理会社様/オーナー様）
○完了までの必要事項
☆退去立会 ・原状回復査定
・敷金精算確認書作成
・退去者の記名・押印
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☆書類の提出 ・敷金精算確認書
・見積書
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☆管理会社より工事着工指示
↓
☆原状回復工事・リフォーム工事
↓
☆原状回復工事・リフォーム工事完了
↓
☆完了報告・引渡し
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